CÓDIGO GE0030 / TERRENO COM 1020M², 0 DORMITÓRIOS EM RENASCENÇA, GRAVATAÍ
Terreno em Gravataí
🔸 Características principais
[OPORTUNIDADE ÚNICA] Área de 1.020 m² para Incorporação no Bairro Renascença – Gravataí/RS Excelente oportunidade para construtores e incorporadores adquirirem uma verdadeira raridade no mercado imobiliário. Localizada no coração do bairro Renascença, esta área estratégica une excelente potencial construtivo, topografia perfeita e localização premium para quem busca desenvolver um empreendimento de alto padrão e maximizar o seu retorno financeiro. Visões reais da área e do seu potencial de implantação podem ser analisadas nos arquivos. Os Lotes Contam Com: - Topografia 100% Plana: Área totalmente limpa e nivelada, garantindo economia imediata e expressiva em movimentação de terra, contenções e fundações. - Testada Principal Imponente: Frente ampla com 34 metros de extensão total, conferindo excelente visibilidade e imponência arquitetônica para o futuro projeto. - Dimensões Individuais Inteligentes: Composta por três terrenos adjacentes unificados - Diferenciais de Projeto & Alto VGV (Valor Geral de Vendas): Maximização de Área Privativa: A excelente testada de 34 metros elimina a necessidade de abertura de rua interna para determinados projetos. - Versatilidade Construtiva (Sobrados): Permite o desenvolvimento de até 5 a 6 sobrados individuais de alto padrão totalmente virados para a rua, aumentando o valor percebido de cada unidade. - Versatilidade Construtiva (Vertical): Potencial ideal para a edificação de um prédio residencial contemporâneo de múltiplos andares, otimizando o aproveitamento do solo. Localização Estratégica e Conectividade: O terreno está posicionado no Renascença, o bairro que apresenta os maiores índices de valorização e vetor de crescimento na cidade de Gravataí: Conveniência Total: Localização nobre e próxima ao Centro da cidade e ao Shopping Gravataí. Mobilidade: Acesso fácil, rápido e estratégico à rodovia ERS-118, conectando o empreendimento a toda a Região Metropolitana. Investimento: R$ 990.000,00 Entre em contato para receber o estudo de viabilidade!